최근 10억 시세차익이 기대되는 과천 무순위 청약이 열렸다는 소식에 많은 분들이 술렁이고 있습니다.
강남 접근성, 시세차익, 청약 조건까지 모두 갖춘 '과천 그랑레브데시앙' 무순위 청약 기회, 절대 놓치지 마세요!
이번 기회가 마지막 '로또'가 될 수 있습니다.
지금 바로 확인하세요.
📌 목차
1. 과천 그랑레브데시앙 개요
'과천 그랑레브데시앙'은 과천지식정보타운 S-7블록에 위치한 공공주택 단지입니다.
2023년 입주가 시작되었으며, 총 472세대로 구성되어 있습니다.
280세대는 신혼희망타운, 140세대는 행복주택, 52세대는 공공임대입니다.
2. 시세 및 투자 매력
인근 '래미안슈르' 59㎡ 시세는 약 16.45억 원(2025 기준)으로, 시세차익은 8~10억 원에 달할 것으로 예상됩니다.
전매제한이 종료되었고, 5년 거주의무 조건만 적용됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 분양가 | 5억 원대 |
| 시세차익 | 8~10억 원 예상 |
| 전매제한 | 없음 (2023 종료) |
| 거주의무 | 5년 |
3. 수익공유형 모기지 조건
본 청약은 ‘수익공유형 모기지’ 가입이 필수입니다. 자녀 수와 대출기간에 따라 정부와의 시세차익 공유 비율이 달라집니다.
| 조건 | 시세차익 공유 |
|---|---|
| 자녀 2명 + 대출 24년 이상 | 10%만 공유 |
| 자녀 없음 + 대출 9년 이하 | 최대 50% 공유 |
4. 무순위 청약 자격 조건
청약통장, 소득, 자산, 당첨이력 모두 필요 없습니다.
100% 추첨제이며 재당첨 제한도 없습니다.
- 청약통장 불필요
- 소득·자산 제한 없음
- 과거 당첨 이력 무관
- 100% 추첨
- 부부 중 1인만 신청 가능
5. 결론 및 전략 제안
'과천 그랑레브데시앙' 무순위 청약은 소득 제한 없이 실거주와 시세차익을 동시에 잡을 수 있는 기회입니다.
수익공유형 모기지와 5년 거주의무가 부담일 수 있지만, 초기 진입장벽이 낮고 안정적 자산 형성이 가능해 추천할 만합니다.
조건이 맞는다면 이번 청약은 단순한 기회가 아닌, 미래를 바꿀 전환점이 될 수 있습니다.
6. Q&A
Q1. 무주택이 아니면 청약 불가한가요?
네, 반드시 무주택 세대주여야 합니다.
Q2. 중복 청약이 가능한가요?
부부 중복 청약은 불가합니다. 한 사람만 신청 가능합니다.
Q3. 소득 제한이 정말 없나요?
네. 무순위 청약은 소득·자산 요건 없이 자격요건만 충족하면 신청 가능합니다.
Q4. 입주 시기는 어떻게 되나요?
이미 입주가 시작된 단지이므로, 당첨 시 빠른 입주도 가능합니다.